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- 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室
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合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣公告
競買公告
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣公告
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項(xiàng)目 名稱 |
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣司法拍賣 |
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項(xiàng)目 編號(hào) |
2016SHCP2170 |
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競價(jià)起始時(shí)間 |
2016年12月27日上午9:30 |
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拍賣地點(diǎn) |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競價(jià)大廳網(wǎng)址：http://new.ahsszc.cn |
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標(biāo)的展示及公告期 |
2016年12月9日9:00始至2016年12月26日17:00止。 |
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標(biāo)的概況 |
標(biāo)的1：合肥市張洼路春茂花苑3幢101室 房產(chǎn)證號(hào)：合產(chǎn)104398； 結(jié)構(gòu)：混合； 層數(shù)/總層數(shù)：1/6F； 建筑面積：92.14平方米；用途：成套住宅。 評估價(jià)：人民幣77.71萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2128號(hào)《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》。
標(biāo)的2：合肥市高新區(qū)富鄰廣場科研1、2幢1505室 房產(chǎn)證號(hào)：合蜀字第140001557； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：15/16F； 建筑面積：105.27平方米；用途：辦公。 評估價(jià)：人民幣65.51萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2132號(hào)《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》。
標(biāo)的3：合肥市高新區(qū)富鄰廣場研發(fā)二號(hào)樓101、102室 房產(chǎn)證號(hào)：合產(chǎn)字第8110088167號(hào)； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：1/10F； 建筑面積：356.09平方米；用途：辦公用房。 評估價(jià)：人民幣169.48萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2129號(hào)《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》。
標(biāo)的4：元時(shí)代廣場F2A-13號(hào)商鋪
房產(chǎn)證號(hào)：合廬字第130004079； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：2/32F； 建筑面積：32.06平方米；用途：經(jīng)營。 評估價(jià)：人民幣79.05萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號(hào)《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》。
標(biāo)的5：元時(shí)代廣場F2A-10-1號(hào)商鋪
房產(chǎn)證號(hào)：合廬字第130007604； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：2/32F； 建筑面積：24.9平方米；用途：經(jīng)營。 評估價(jià)：人民幣61.40萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號(hào)《房地產(chǎn)評估報(bào)告書》。
以上標(biāo)的分開拍賣。
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標(biāo)的底價(jià) |
標(biāo)的1： 77.71萬元 標(biāo)的2： 65.51萬元 標(biāo)的3： 169.48萬元 標(biāo)的4： 79.05萬元 標(biāo)的5： 61.40萬元 |
競價(jià)階梯 |
均為1000元或其整數(shù)倍 |
競價(jià)保證金 |
標(biāo)的1： 8萬元 標(biāo)的2： 7萬元 標(biāo)的3： 17萬元 標(biāo)的4： 8萬元 標(biāo)的5： 7萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 |
拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，法院不負(fù)責(zé)強(qiáng)遷清場，買受人自行負(fù)責(zé)清場事宜。 標(biāo)的有人居?。?/span> 標(biāo)的二有租賃，租期至2017年9月30日止； 標(biāo)的三中101室空置，102室為金月科技辦公使用，未提供租賃合同； 標(biāo)的四和標(biāo)的五有租賃，租期至2025年5月1日止； 其他注意事項(xiàng)須由競買人自行現(xiàn)場勘察了解。
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稅費(fèi)承擔(dān) |
委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的交接、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。 |
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競買人須注意事項(xiàng) |
競買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的切后果及責(zé)任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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先購買權(quán) |
本項(xiàng)目如有先購買權(quán)人參與競拍，請?jiān)诠娼刂谷掌谇?，持合肥市中?jí)人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買權(quán)事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
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拍賣價(jià)款及傭金支付 |
1、價(jià)款支付：買受人須于拍賣成交之日起10個(gè)日歷天內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（詳見附件“競價(jià)須知”）次性付清全部拍賣價(jià)款，并到合肥市南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價(jià)款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價(jià)款的同時(shí)支付拍賣傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計(jì)算，具體如下： 拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書》簽訂 |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
標(biāo)的1 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
開戶行 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號(hào) |
76700188002623237 |
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標(biāo)的2 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號(hào) |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號(hào) |
76700188002623319 |
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標(biāo)的3 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號(hào) |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號(hào) |
76700188002623401 |
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標(biāo)的4 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號(hào) |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號(hào) |
76700188002623580 |
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標(biāo)的5 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號(hào) |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號(hào) |
76700188002623662 |
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注意事項(xiàng)： 1、競買人必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫注冊時(shí)提供的銀行賬戶，向拍賣標(biāo)的對應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入競買保證金； 2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競買人須確保繳納的競買保證金在公告截止時(shí)間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉； 3、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還（不計(jì)息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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競買人報(bào)名、參與競價(jià)操作指南 |
詳見附件“競買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標(biāo)的咨詢 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯(lián)系人：劉經(jīng)理； 電 話：0551-82313393，15905659009； 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓； |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842； |
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報(bào)名登記 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 聯(lián)系人：朱工 電 話：0551-66223919，66223920 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)662室 |
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技術(shù)支持 |
4008503300；0551-66223830 企業(yè)庫注冊地址：http://www.hfztb.cn/HY/ |
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附件：
請仔細(xì)閱讀下面《競買須知》及《競買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價(jià)大廳參與競價(jià)的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競買須知》及《競買規(guī)則》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。
競 買 須 知
、本次拍賣活動(dòng)是在遵循公開、公平、公正，誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，切活動(dòng)都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)的競買人，均視同完全響應(yīng)本項(xiàng)目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會(huì)有效。
三、本次拍賣會(huì)標(biāo)的：詳見公告。
四、如標(biāo)的競買人數(shù)為2人及以上，則該標(biāo)的于公告規(guī)定時(shí)間開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；如標(biāo)的競買人數(shù)為1人，則該標(biāo)的流拍。
五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人旦進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并視為接受其中的各項(xiàng)條款和要求。
六、競買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會(huì)的競買人，均視作已對標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。
七、本競買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)
八、若拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔(dān)標(biāo)的成交后可能存在房屋無法清場移交的風(fēng)險(xiǎn)，競買人須自行了解現(xiàn)狀并謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，旦參與競價(jià)，則視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心及拍賣機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、競買人在競價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費(fèi)及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競買人旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不致時(shí)，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十、先購買權(quán)人（如有）請?jiān)诠娼刂谷涨?，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購買。
十二、成交價(jià)款及傭金支付賬戶：
收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；
開戶銀行：光大銀行阜南路支行；
賬號(hào)：087670120100330005096
競 買 規(guī) 則
1、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。
2、本次拍賣會(huì)標(biāo)的:詳見公告。
3、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)采取“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)”方式，競買人經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使先競買權(quán)。
4、競買人報(bào)名、參與競價(jià)流程：
皖公網(wǎng)安備 34010202600294號(hào)