競買公告

關(guān)于安徽斌強(qiáng)鴨業(yè)有限公司名下的位于廣德縣桃州鎮(zhèn)的處房地產(chǎn)及附屬物的第3次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

拍賣規(guī)則

受宣城市中級人民法院委托，我司將于2017年9月19日上午9時(shí)在中國司法拍賣網(wǎng)（http://www.chinesesfpm.com）競買大廳以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的方式，對安徽斌強(qiáng)鴨業(yè)有限公司名下的位于廣德縣桃州鎮(zhèn)高湖社區(qū)的工業(yè)廠房、辦公樓、土地使用權(quán)及附屬物進(jìn)行第3次公開拍賣，現(xiàn)就網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)的相關(guān)事項(xiàng)明確如下：

、準(zhǔn)則：

本《規(guī)則》是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》以及高院《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作的意見》等相關(guān)規(guī)定并結(jié)合本次拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況制訂，請各位競買人仔細(xì)閱讀，全面了解。

二、拍賣方式：

1、本次“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)”是使用“中國司法拍賣網(wǎng)”系統(tǒng)，競買人須全面了解和確認(rèn)《中國司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競買須知》、《拍賣公告》等相關(guān)文件，同意遵守執(zhí)行；競買人應(yīng)當(dāng)熟知“中國司法拍賣網(wǎng)”設(shè)置的競價(jià)時(shí)限（24小時(shí)）、延時(shí)周期（5分鐘）、加價(jià)幅度（10000元）等事宜；

2、參加本次“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)”的競買人旦參與競價(jià)，即視為競買人完全認(rèn)可本次的拍賣方式、拍賣規(guī)則等相關(guān)約定且無任何異議，并自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

三、報(bào)名手續(xù)：

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人均可在網(wǎng)上報(bào)名參加競買；

2、競買人須通過中國司法拍賣網(wǎng)“競買人入口”注冊進(jìn)入“報(bào)名大廳”，查閱“報(bào)名須知”告知的相關(guān)事項(xiàng)，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名；

3、競買人網(wǎng)上報(bào)名后，還須于2017年9月18日17時(shí)前繳納42萬元競買保證金至安徽天風(fēng)信息科技有限公司帳戶（開戶行：工行合肥包河大道支行或?yàn)I湖支行；賬號：1302045809100034873）；

4、競買人在通過網(wǎng)上資料審核、保證金審核后，才可以進(jìn)入競買大廳，屆時(shí)網(wǎng)上競買。

四、報(bào)名時(shí)間：

自拍賣公告之日起至2017年9月18日17時(shí)止為咨詢看樣、繳納競買保證金、辦理網(wǎng)上報(bào)名的有效時(shí)間，逾期無效；

五、款項(xiàng)交割

1、買受人須在拍賣成交之日起20個工作日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)款足額付清至法院指定帳戶（戶名：宣城市財(cái)政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行宣城鰲峰路支行；賬號：2610101021000681458）注：買受人在繳納拍賣款時(shí)定要注明中院的代碼及匯款的用途（中院案件款+017004）；應(yīng)當(dāng)支付的傭金足額付清至法院指定帳戶（戶名：安徽天風(fēng)信息科技有限公司；開戶行：工行合肥包河大道支行或?yàn)I湖支行；賬號：1302045809100034873）。

2、買受人付清款項(xiàng)后，拍賣方和委托法院出具相關(guān)手續(xù)，拍賣方協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，委托法院負(fù)責(zé)標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)；

3、競買不成，保證金在拍賣結(jié)束后，競買人需向拍賣機(jī)構(gòu)提交繳款憑證，拍賣機(jī)構(gòu)向本平臺出具退還保證金說明，平臺據(jù)此說明在10個工作日內(nèi)退還至原銀行卡。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

拍賣成交后，標(biāo)的辦證及過戶所需稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

七、違約行為

1、競買人之間被委托人或其他拍賣當(dāng)事人確認(rèn)有惡意串通行為的；

2、買受人以其他理由提出異議或反悔的，以及拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》的；

3、買受人未在規(guī)定期限內(nèi)足額付清拍賣成交價(jià)款的；

4、其他違約行為的。

八、違約責(zé)任

買受人有上述“第七條：違約行為”之的為違約并承擔(dān)如下責(zé)任:

1、保證金完全作為違約金不予退還；

2、該標(biāo)的再次拍賣，不需征得違約責(zé)任人（本次買受人）的同意，再次拍賣時(shí)原買受人不得參加；

3、如再次拍賣的成交價(jià)低于原成交價(jià)，其差額款項(xiàng)和再次拍賣新發(fā)生的拍賣費(fèi)用等損失以及因買受人違約而重新拍賣導(dǎo)致債權(quán)遲延履行期間的滯納金（同期銀行貸款利率的雙倍）均從其保證金中扣除，數(shù)額不足的，原買受人須另行補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院可強(qiáng)制執(zhí)行。

九、特別提示

1、拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字（圖片）說明等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的任何擔(dān)保；委托人和拍賣人對標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)均不作擔(dān)保，不對標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。買受人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。所以，請競買人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任；

2、競買人在充分查勘、全面了解、完全確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀以及約定的相關(guān)事項(xiàng)條件下，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納保證金參與競買。競買人對標(biāo)的物若有疑問或?qū)ε馁u機(jī)構(gòu)有異議的，可向委托法院提出；競買人旦競買，即視為無異議并愿意履行相關(guān)義務(wù)。若因此產(chǎn)生的任何責(zé)任和后果以及經(jīng)濟(jì)損失完全由買受人自行承擔(dān)；

3、根據(jù)價(jià)高者得的原則，在高出價(jià)達(dá)到或超過委托拍賣底價(jià)的競價(jià)為成交價(jià)，未達(dá)底價(jià)的高應(yīng)價(jià)不予成交，人參與競拍，達(dá)到或超過委托拍賣底價(jià)的，拍賣成交。拍賣成交后，買受人須于拍賣成交后次日起3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；

4、本次拍賣會計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，也不包括買受人向拍賣人支付的傭金。拍賣不提供標(biāo)的銷售發(fā)票，僅提供拍賣專用發(fā)票；

5、買受人應(yīng)及時(shí)付清拍賣成交款受標(biāo)的物，否則，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失的后果。因自然災(zāi)害等不可抗力的原因所引起的切損失，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6、拍賣人根據(jù)委托人的通知，在拍賣會開始前可中止拍賣、也可撤回標(biāo)的，無息退還競買人的保證金，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣資料如有修正或補(bǔ)充，拍賣人可在通過“中國司法拍賣網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)修正說明。  

7、該標(biāo)的的拍賣公告已于2017年9月1日在《新安晚報(bào)》發(fā)布。

8、本規(guī)則終的解釋權(quán)規(guī)安徽金秋拍賣有限公司。

安徽金秋拍賣有限公司

                                      2017年9月1日

競買須知

標(biāo)的物介紹