由于法拍房的購(gòu)房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，因此存在許多優(yōu)勢(shì)，如無(wú)限購(gòu)房和快速交付房屋，市場(chǎng)認(rèn)可度越來(lái)越高。然而，有些人盲目追隨購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)。購(gòu)買(mǎi)后，由于資金不足、稅費(fèi)過(guò)高、房屋類型與理想偏差大等原因，他們?cè)诮灰缀蟛幌胍?。那么，他們需要承?dān)哪些責(zé)任呢？

近年來(lái)，法律拍賣(mài)行采用網(wǎng)上拍賣(mài)的形式，但小編提醒您，法律拍賣(mài)不同于網(wǎng)上購(gòu)物，司法拍賣(mài)不是兒童游戲，每個(gè)環(huán)節(jié)都有嚴(yán)格的規(guī)則限制，不能隨意后悔，后悔拍賣(mài)必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任！

首先，沒(méi)收押金。根據(jù)法院有關(guān)司法拍賣(mài)規(guī)定，買(mǎi)受人未按照拍賣(mài)公告中的投標(biāo)指示及時(shí)足額支付房屋余額的，法院可以裁定重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人支付的押金不予退還。

其次，不得再次參與投標(biāo)。根據(jù)法院有關(guān)司法拍賣(mài)有關(guān)司法拍賣(mài)規(guī)定，原買(mǎi)受人在遺憾拍賣(mài)后重新拍賣(mài)時(shí)

第三，承擔(dān)二次拍賣(mài)損失的費(fèi)用。二次拍賣(mài)價(jià)格低于原拍賣(mài)價(jià)格造成的損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。押金不足以支付損失費(fèi)用的，法院可以責(zé)令賠償，拒絕賠償?shù)姆ㄔ嚎梢詮?qiáng)制執(zhí)行。

最后，司法拘留甚至罰款。在司法拍賣(mài)中，對(duì)于別有用心、惡意競(jìng)價(jià)、悔改拍賣(mài)的買(mǎi)方，在承擔(dān)上述責(zé)任后，也會(huì)因妨礙法院執(zhí)行而被司法拘留甚至罰款。關(guān)于合理的悔改拍賣(mài)，即取消拍賣(mài)，我國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定。取消網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定：當(dāng)事人、利益相關(guān)者提出異議要求取消網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持：

（1）如果買(mǎi)方因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字描述、視頻或照片顯示和缺陷描述而產(chǎn)生重大誤解，且購(gòu)買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，但拍賣(mài)過(guò)程中的技術(shù)水平無(wú)法發(fā)現(xiàn)或公布相關(guān)缺陷和責(zé)任的除外；

（2）因系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等原因?qū)е屡馁u(mài)結(jié)果錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害當(dāng)事人或其他投標(biāo)人的利益；

（3）投標(biāo)人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)服務(wù)提供商惡意串通，損害當(dāng)事人或其他投標(biāo)人利益的；

（4）買(mǎi)方不具備法律、行政法規(guī)、司法解釋規(guī)定的投標(biāo)資格；

(5)非法限制投標(biāo)人參加投標(biāo)或者對(duì)享有同等權(quán)利的投標(biāo)人規(guī)定不同的投標(biāo)條件；

（6）其他嚴(yán)重違反網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)程序，損害當(dāng)事人或投標(biāo)人利益的情況。從上面我們可以看到，遺憾的后果非常嚴(yán)重，合格的遺憾機(jī)會(huì)很小，所以買(mǎi)房必須小心，不要盲目撿漏，最好找到行業(yè)專業(yè)可靠的輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)協(xié)助，如專業(yè)從事不良房地產(chǎn)15年金鉑順昌拍賣(mài)有限公司，擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的法律專家，專業(yè)協(xié)助買(mǎi)家拍賣(mài)，為買(mǎi)家制定獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，最大限度地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，拍向房。

有些人說(shuō)，輔助機(jī)構(gòu)會(huì)收取一些服務(wù)費(fèi)。事實(shí)上，這是不可避免的，但銀行就像一座山，合理的成本可以讓購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)具有成本效益的意向住房，以避免許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。例如，輔助拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以幫助購(gòu)房者進(jìn)行住房競(jìng)價(jià)，了解住房是否存在高稅、高欠款、無(wú)戶籍、長(zhǎng)期租賃等問(wèn)題，協(xié)助購(gòu)房者不能全額貸款，盡快貸款，避免交易后未按時(shí)支付余額被迫后悔等。