安徽拍賣公司分享購(gòu)買法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？對(duì)于大多數(shù)想買房子的人來(lái)說，房子很神秘，甚至很多朋友不知道房子在哪里看，所以我們不知道房子的風(fēng)險(xiǎn)，事實(shí)上，房子的風(fēng)險(xiǎn)主要有三個(gè)。

1.很容易拍照，但很難騰出房子。目前，有一項(xiàng)政策是買賣不能破壞租賃。如果被執(zhí)行人在資產(chǎn)抵押前出租房屋，即使我們買了房子，我們也不能住在里面。我們必須履行合同，直到租賃期限為止。如果房子還有很多抵押貸款，其他債務(wù)人可能經(jīng)常來(lái)騷擾。如果你還住在老人身上，這也是老人唯一租的房子，那就不容易騰出房子。

2.法拍房可能有高稅

購(gòu)實(shí)上，購(gòu)買法拍賣行的稅收與二手房相似，主要是個(gè)人所得稅和契稅，但如果是企業(yè)名下的房產(chǎn)，就會(huì)有很高的土地增值稅。如果有親屬轉(zhuǎn)讓行為，也有很高的個(gè)人所得稅。如果房子不到兩年，也有5套.6的增值稅。

3.法拍房可能欠費(fèi)高

有人在網(wǎng)上買了一套法律拍賣行，收到房子后發(fā)現(xiàn)欠物業(yè)水電空調(diào)費(fèi)10多萬(wàn)。由于拍賣公告已經(jīng)寫好，欠款由買方承擔(dān)，結(jié)果只能自己掏錢。