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中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司司蚌埠市分公司勝利中路58號(hào) 辦公用房租賃權(quán)拍賣公告
競(jìng)買公告
受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司蚌埠市分公司委托,我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在蚌埠市分公司五樓會(huì)議室以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的基本信息:
本次拍賣標(biāo)的為中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司蚌埠市分公司位于勝利中路58號(hào)辦公用房8年期租賃權(quán),標(biāo)的名稱、面積、年租金起始價(jià)等信息如下表所列:
標(biāo)的名稱 |
面積 (平方米) |
租賃期限 |
年租金 起始價(jià) (萬元) |
競(jìng)買保證金(萬元) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
蚌埠市勝利中路58號(hào)辦公用房8年期租賃權(quán) |
5968.26 |
8年 |
202.3 |
40 |
加價(jià)幅度均為每次1000元或其整數(shù)倍 |
注: 本次拍賣標(biāo)的為中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司蚌埠市分公司原辦公大樓8年期租賃權(quán)。該大樓于2002年12月建成,負(fù)1層至10層,總建筑面積6748.28平方米,鋼混結(jié)構(gòu),其中1層為勝利路營(yíng)業(yè)大廳,不在本次對(duì)外出租范圍,其余5968.26平方米房產(chǎn),為本次對(duì)外出租的房產(chǎn)。 第一年租金以公開拍租價(jià)為準(zhǔn),第二、三年租金按第一年租金上浮5%執(zhí)行,第四、五年租金按第三年租金上浮3%執(zhí)行,第六、七、八年租金按第五年租金上浮3%執(zhí)行。租金實(shí)行半年預(yù)收,履約保證金(房屋租賃押金)為兩個(gè)月房屋租金。 請(qǐng)競(jìng)買人報(bào)名前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,詳細(xì)了解標(biāo)的信息,如因?qū)?biāo)的情況了解不清造成后果的,責(zé)任自負(fù)。 |
二、競(jìng)買人資格要求:
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的,均可參與(法律法規(guī)另有規(guī)定者除外)。
2、意向競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競(jìng)買,但須在拍賣開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù);如委托手續(xù)不全,拍賣活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的,由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,且競(jìng)買保證金不予退還,作違約處理;競(jìng)買保證金由本公司交由委托人處置。
三、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買登記及資格認(rèn)定
1、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:自本公告發(fā)布之日起至2024年9月27日10時(shí)止(工作時(shí)間)。
2、報(bào)名方式:線下申請(qǐng),凡對(duì)本公告拍賣標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)買人需在拍賣會(huì)前(2024年9月27日10時(shí)前)在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)(中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司司蚌埠市分公司五樓會(huì)議室)現(xiàn)場(chǎng)登記、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)買人資格,現(xiàn)場(chǎng)須提交以下資料:
競(jìng)買人為企業(yè)的:須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份(原件備查)。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買的,須提供法人授權(quán)委托書原件(格式見公告附件)和被委托人的身份證明。
競(jìng)買人為自然人的:須提供自然人身份證明、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份(原件備查)。委托他人辦理的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明。
特別提示:意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、有效性作出保證!如發(fā)現(xiàn)競(jìng)買人提供的材料不真實(shí)、不完整或存在虛報(bào)制假行為,取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。
四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間、賬號(hào)及有關(guān)要求:
1、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間:2024年9月27日10時(shí)止,競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買保證金是否到賬負(fù)責(zé),逾期到賬或未到賬的,報(bào)名審核不通過。
2、競(jìng)買保證金賬戶:
戶 名:安徽金秋拍賣有限公司
開戶銀行:中國(guó)銀行巢湖健康路支行
賬 號(hào):181275266476
注:匯款時(shí)備注參加競(jìng)買的項(xiàng)目名稱。
3、有關(guān)要求:
(1)競(jìng)買保證金交納方式:請(qǐng)競(jìng)買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競(jìng)買保證金(不接受微信、支付寶、現(xiàn)金、保函等交款方式,如采用微信、支付寶、現(xiàn)金、保函等交納造成的競(jìng)買保證金退款不及時(shí)或不成功,由競(jìng)買人自行承擔(dān))。
(2)競(jìng)買保證金的交納方與競(jìng)買人名稱必須一致。
(3)未競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還:交易結(jié)束后,未競(jìng)得人競(jìng)買保證金在成交后,5個(gè)工作日內(nèi)退回競(jìng)買人原賬戶。
(4)競(jìng)得人競(jìng)買保證金:競(jìng)得人應(yīng)在30日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》,簽訂《租賃合同》后退還競(jìng)買保證金。不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同(協(xié)議書)等情形的,委托人有權(quán)處置競(jìng)買保證金。
五、展示時(shí)間及聯(lián)系方式:
1、展示時(shí)間:自公告發(fā)布之日起至2024年9月26日16時(shí)止(工作日)在標(biāo)的所在地展示;
2、聯(lián)系人:王工,電話:13805655838。
六、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間、地點(diǎn):
1、競(jìng)價(jià)方式:現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)(設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià),方可成交)。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年9月27日10點(diǎn)
3、競(jìng)價(jià)地點(diǎn):中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司蚌埠市分公司五樓會(huì)議室
七、確定競(jìng)得人方式:
標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后,按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。
八、簽訂成交確認(rèn)書、合同、明確價(jià)款支付及相關(guān)違約責(zé)任:
1、競(jìng)價(jià)結(jié)束后,競(jìng)得人必須在現(xiàn)場(chǎng)簽定《成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》等,3日內(nèi)將租金成交價(jià)0.5%的拍賣傭金支付至安徽金秋拍賣有限公司指定賬戶(同保證金賬戶)。
2、競(jìng)得人成交后必須在委托方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。
3、競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》,委托人有權(quán)取消其競(jìng)得資格,已交的競(jìng)買保證金不予返還,并追究競(jìng)得人違約責(zé)任。委托人有權(quán)將本標(biāo)的再次進(jìn)行競(jìng)價(jià)。交易標(biāo)的再次進(jìn)行競(jìng)價(jià)的,原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和相關(guān)費(fèi)用。再行競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)價(jià)款的,原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。原競(jìng)得人拒絕補(bǔ)足差價(jià)的,應(yīng)承擔(dān)委托人為維護(hù)權(quán)利而支出的所有費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)等。
九、特別說明:
1、本次公告的數(shù)據(jù)由出租方提供,成交后現(xiàn)狀交付,如有出入不影響成交價(jià)格。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,詳細(xì)了解標(biāo)的前期及現(xiàn)狀情況,對(duì)有關(guān)事項(xiàng)仔細(xì)詢問。如因情況不清造成后果的,責(zé)任自負(fù)。
2、租賃期限為八年,第一年租金以公開拍租價(jià)為準(zhǔn),第二、三年租金按第一年租金上浮5%執(zhí)行,第四、五年租金按第三年租金上浮3%執(zhí)行,第六、七、八年租金按第五年租金上浮3%執(zhí)行。
3、租賃期內(nèi),竟得人不得將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂、浴場(chǎng)等對(duì)周邊環(huán)境造成影響的業(yè)務(wù)項(xiàng)目。競(jìng)得人不得改變租賃地用途,不得利用本地塊從事非法活動(dòng),未經(jīng)委托人書面同意,競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用,否則視同違約,所交租金、履約保證金不予返還。
4、租賃期內(nèi),所發(fā)生的水電費(fèi)、城管規(guī)費(fèi)、所涉稅收、行政事業(yè)收費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、電梯維保費(fèi)等所有費(fèi)用,由競(jìng)得人自行負(fù)擔(dān)。依據(jù)國(guó)家規(guī)定,必須由出租方代繳的,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)工作日向出租方給付,由出租方代繳。
5、房屋租賃期間內(nèi),競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人,競(jìng)得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng),屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人承擔(dān),與委托人無關(guān)(包括但不僅限于高空拋物,水電煤氣使用不當(dāng),在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的)。如果競(jìng)得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng),委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋,給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、競(jìng)得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí),必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生,競(jìng)得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。
7、承租期內(nèi),如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的,租賃關(guān)系自行解除,委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的,競(jìng)得人應(yīng)無條件服從;提前收回標(biāo)的的,委托人只退還剩余房租,產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人;添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回;而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修(包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物)的部分,具體處理方法為:歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分,競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除,因拆除造成標(biāo)的物毀損的,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人,不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品,視為競(jìng)得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán),委托人有權(quán)自行處置,并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、履約保證金、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
11、若本次招租的標(biāo)的實(shí)際面積若與公告中的面積存在差異,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由;意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。
12、如因委托人原因,致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個(gè)月無法順利交付的,委托人承擔(dān)違約責(zé)任,退還租金及履約保證金,并按照中國(guó)人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。
13、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng),帶來的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
14、出租標(biāo)的原承租方如參與競(jìng)租,須按照要求及時(shí)繳納保證金,且須攜帶相關(guān)證明材料辦理報(bào)名手續(xù)后,方可參與拍租行使優(yōu)先權(quán),在競(jìng)價(jià)過程中同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話:劉工18919603799(安徽金秋拍賣有限公司)
李工 18955283210 (中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司蚌埠市分公司)
報(bào)名登記電話:王工13805655838
聯(lián)系地址:安徽省合肥市巢湖市人民路442號(hào)三樓
安徽金秋拍賣有限公司
2024年9月13日
附件1
授 權(quán) 委 托 書 |
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委托人 |
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受托人 |
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姓 名 |
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出生日期 |
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出生日期 |
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工作單位 |
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工作單位 |
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職 務(wù) |
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職 務(wù) |
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證件號(hào)碼 |
身 份 證 |
證件號(hào)碼 |
身 份 證 |
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本人系 (競(jìng)價(jià)單位名稱)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán) (受托人)為公司的合法代理人,就貴方組織的勝利中路58號(hào)辦公用房8年期使用權(quán)拍租項(xiàng)目的競(jìng)拍活動(dòng),代表本人辦理意向競(jìng)買申請(qǐng)登記、參與競(jìng)拍、拍賣成交確認(rèn)書的簽署、拍賣筆錄的簽署等,代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等,并以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。受托人在該活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件,本人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。 委托人(簽名): 年 月 日 |
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備 注 |
茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。 (單位公章) 年 月 日 |