安徽金秋拍賣有限公司

拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)

、規(guī)則制定 

本《規(guī)則》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)，并參照拍賣行業(yè)通行慣例制定。

    二、瑕疵聲明 

安徽金秋拍賣有限公司（以下簡(jiǎn)稱本拍賣人）在此聲明：競(jìng)買人在公告規(guī)定的期間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、品質(zhì)等情況，實(shí)地察看，旦進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況。

除本拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)明確表示予以保證外，本拍賣人通過(guò)公告、預(yù)展、現(xiàn)場(chǎng)介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對(duì)于拍品狀況之描述僅供競(jìng)買人參考，并不代表本拍賣人的任何承諾，即本拍賣人依法對(duì)拍品的真?zhèn)魏推焚|(zhì)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競(jìng)買人已親自審看展示或預(yù)展的拍賣標(biāo)的，并憑借檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍品的真?zhèn)?、品質(zhì)及價(jià)值進(jìn)行了準(zhǔn)確判斷，對(duì)其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

    三、競(jìng)買手續(xù)

1、參加拍賣會(huì)之前，競(jìng)買人應(yīng)交納競(jìng)買保證金并簽署本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》和《競(jìng)買合同》等相關(guān)法律文件。在簽署上述文件時(shí)，競(jìng)買人為法人的，應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證等相關(guān)文書原件及份復(fù)印件，外國(guó)企業(yè)還應(yīng)提交駐華使館證明；競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交身份證及份復(fù)印件，外國(guó)人應(yīng)提交護(hù)照和駐華使館證明。

2、進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)前，競(jìng)買人憑競(jìng)買保證金匯款憑據(jù)、已簽署的《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》和《競(jìng)買合同》等相關(guān)法律文件，填寫《競(jìng)買號(hào)取登記表》，取得競(jìng)買號(hào)后方能進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)買。競(jìng)買號(hào)是代表競(jìng)買人身份和競(jìng)買權(quán)的標(biāo)志。競(jìng)買人取競(jìng)買號(hào)后，應(yīng)妥善保管，并在拍賣競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用。競(jìng)買人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號(hào)的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

    四、買受人的資質(zhì)和權(quán)限承諾

1、競(jìng)買人承諾具有符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定買受“拍賣標(biāo)的”的相應(yīng)資質(zhì)。

2、如競(jìng)買人為法人或其他機(jī)構(gòu)，競(jìng)買人應(yīng)按公司章程等相關(guān)規(guī)定，具有購(gòu)買拍賣標(biāo)的的相應(yīng)權(quán)限。

3、由于競(jìng)買人的身份不具備上述資質(zhì)與權(quán)限，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶或者拍賣行為無(wú)效的，全部后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)過(guò)程約定

1、拍賣師公布標(biāo)的、起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯后，競(jìng)買人即可舉應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于個(gè)加價(jià)幅度。

2、競(jìng)買人經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，但當(dāng)其他競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)高于其應(yīng)價(jià)時(shí)，前次應(yīng)價(jià)自動(dòng)失效。若競(jìng)買人同時(shí)報(bào)同價(jià)格以拍賣師點(diǎn)號(hào)為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物由高應(yīng)價(jià)者得；相同報(bào)價(jià)由先舉者得；但高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，拍賣師有權(quán)宣布不成交。

4、競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師擊槌即表示拍賣成交。買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，并在《拍賣筆錄》上簽字。

對(duì)于競(jìng)買人拖延簽署及拒簽署《成交確認(rèn)書》的情形，應(yīng)視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交競(jìng)買保證金先用于賠償本拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分暫時(shí)留存本拍賣人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

    六、買受人的付款義務(wù)

買受人應(yīng)在《競(jìng)買合同》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款。買受人的競(jìng)買保證金在付清所有成交款時(shí)退回，或充抵拍賣傭金和成交價(jià)款。

競(jìng)買人簽署《成交確認(rèn)書》后，在確定的期限內(nèi)不全額支付拍賣價(jià)款及傭金等費(fèi)用的，應(yīng)視為競(jìng)買人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，競(jìng)買人所交保證金及后續(xù)支付的部分價(jià)款先用于賠償本拍賣人的預(yù)期傭金收入及其它費(fèi)用損失，剩余部分留存本拍賣人處用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

傭金應(yīng)在買受人中標(biāo)后按五年成交價(jià)總額的百分之三點(diǎn)八支付給拍賣公司。

   七、標(biāo)的物的提取

買受人應(yīng)在《競(jìng)買合同》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提?。ń邮眨?biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，逾期造成對(duì)該標(biāo)的的搬運(yùn)、儲(chǔ)存及保險(xiǎn)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，且買受人應(yīng)對(duì)其所購(gòu)標(biāo)的負(fù)全責(zé)，即使該標(biāo)的仍由本公司或其他代理人代為保存，由任何原因所致的該標(biāo)的的毀損、滅失，或標(biāo)的物可能造成的他人損失全部由買受人承擔(dān)。

    八、買受人的違約責(zé)任

如果買受人違約，保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，本拍賣人有權(quán)不退還，并根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定收回拍賣標(biāo)的，進(jìn)行再次拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付前次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再次拍賣的價(jià)款低于前次拍賣價(jià)款的，違約買受人應(yīng)補(bǔ)足差額。同時(shí)，本拍賣人有權(quán)追究違約買受人的其他違約責(zé)任。

    九、競(jìng)買人費(fèi)用自理原則

競(jìng)買人參加本公司的拍賣會(huì)是競(jìng)買人的自愿行為；競(jìng)買人為競(jìng)買活動(dòng)付出的切成本均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不論其競(jìng)買是否成功，也無(wú)論是什么原因（包括但不限于撤拍、變更拍賣方式、起拍價(jià)等）。

   十、不可抗力

拍賣成交后如發(fā)生不可抗力事件，發(fā)生事件的方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商解決。

   十、爭(zhēng)議解決

與拍賣合同或者拍賣標(biāo)的有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向安徽省廬江縣人民法院起訴。

   十二、注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《規(guī)則》，并本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵循公認(rèn)的商業(yè)道德，文明競(jìng)買，自覺維護(hù)拍賣會(huì)會(huì)場(chǎng)秩序。

2、競(jìng)買人與本拍賣人簽署的《競(jìng)買合同》與本《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》具有同等效力，若有沖突，以《競(jìng)買合同》約定條款為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人有下列情形之，本拍賣人有權(quán)不退還其保證金，并有權(quán)采取其他法律措施：（1）惡意串通；（2）以不正當(dāng)手段詆毀、排擠或威脅其他競(jìng)買人；（3）其他收買、賄賂或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

競(jìng)買人（代理人）同意

并認(rèn)可上述條款簽名：

安徽金秋拍賣有限公司

                                 二〇六年七月七日

廣告拍租成交確認(rèn)書

注：有關(guān)成交確認(rèn)書的其他條款，按拍租人在拍租前宣布的拍租規(guī)則執(zhí)行。

戶外廣告設(shè)置權(quán)租賃合同書

合同編號(hào)：_________              簽訂地點(diǎn)：_________

出讓方：廬江縣城市管理局            (以下簡(jiǎn)稱甲方) 

受讓方：                            (以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方于     年  月  日通過(guò)公開拍租的方式競(jìng)得甲方位于_________的_________標(biāo)的物的戶外廣告設(shè)置權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《合肥市戶外廣告和招設(shè)置管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商致，訂立本合同。

第條  合同標(biāo)的物使用用途和租賃期限

（）乙方競(jìng)得合同標(biāo)的物的用途為發(fā)布經(jīng)營(yíng)性和公益戶外廣告 。

（二）本合同的租賃有效期限為5 年，即從2016 年  月   日起至 2021年   月   日止。

第二條 租賃金標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間

租賃金標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用合同標(biāo)的物的租賃金總額為大寫人民幣             （小寫：        ）。由乙方按本合同規(guī)定次性繳予甲方。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（）有權(quán)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同約定，監(jiān)督管理乙方設(shè)置戶外廣告設(shè)施和發(fā)布廣告行為；

（二）當(dāng)合同解除條件成立時(shí)有權(quán)解除合同；

（三）依據(jù)本合同的規(guī)定，將合同標(biāo)的物交付給乙方，按時(shí)收取租賃金。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納租賃金，若在未約定期限內(nèi)繳清，甲方有權(quán)解除合同，將乙方之前所交納的租賃金全部上繳縣財(cái)政，收回出讓的戶外廣告設(shè)置權(quán)，限期拆除已發(fā)布的廣告。逾期不拆除的，由相關(guān)職能部門強(qiáng)制拆除，并取消乙方參加同類廣告標(biāo)的物拍賣、掛交易資格。

（四）為乙方在其戶外廣告位置設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告提供方便，并積協(xié)助乙方向政府有關(guān)職能部門辦理戶外廣告發(fā)布登記等相關(guān)手續(xù)。

（五）在本合同約定的使用年限內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷等原因和根據(jù)社會(huì)公共利益需要，確需提前收回使用權(quán)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)提前書面告知受讓人，并根據(jù)收回時(shí)的戶外廣告位置使用權(quán)剩余年期退還租賃金（退還金額以拍賣交易確認(rèn)書的價(jià)格平均天數(shù)為計(jì)算年期標(biāo)準(zhǔn)，不計(jì)利息）其他切費(fèi)用不予認(rèn)可。乙方應(yīng)無(wú)條件服從，本合同自行終止。

（六）在租賃期滿之日的30日前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起2日內(nèi)將競(jìng)得標(biāo)的物交還給甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。否則，甲方按照租賃合同約定的租賃金300%/天向乙方收取廣告位占用費(fèi)，并組織強(qiáng)制拆除，直到乙方將廣告位交付甲方時(shí)結(jié)束。

第四條  乙方的權(quán)利和義務(wù)

（）依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定取得合同標(biāo)的物的使用權(quán)、按時(shí)交付租賃金和切與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。

（二）合同有效期間，必須自覺遵守有關(guān)戶外廣告管理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定和戶外廣告設(shè)施規(guī)范，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的后果和責(zé)任。必須守法經(jīng)營(yíng)，不得利用合同標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益，不得經(jīng)營(yíng)發(fā)布廣告法規(guī)明令禁止的廣告，否則由此造成的切后果由乙方負(fù)責(zé)。必須自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，使用標(biāo)的物過(guò)程中與外界發(fā)生的切費(fèi)用及矛盾由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

（三）未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和贈(zèng)予全部或部份戶外廣告設(shè)置權(quán)，不得擅自改變或增擴(kuò)廣告版面，不得擅自變更戶外廣告設(shè)施形式。

（四）應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)職能部門辦理廣告設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，辦理廣告發(fā)布登記審批手續(xù)。

（五）廣告位置設(shè)施的定期安全檢測(cè)、日常維護(hù)管理，實(shí)行誰(shuí)經(jīng)營(yíng)誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，對(duì)陳舊、破損等影響市容或安全的設(shè)施應(yīng)及時(shí)予以維修或拆除。因廣告設(shè)施損壞或其它原因致使他人受到人身傷害、財(cái)物損壞或公共設(shè)施損壞的，自行立承擔(dān)民事責(zé)任。

（六）在發(fā)布經(jīng)營(yíng)性戶外廣告時(shí)，必須發(fā)布公益性廣告，所有廣告載體用于公益廣告宣傳不得少于總量50％，道路廣告載體為間隔式，街心花園雙面高架為面，越城路兩座龍門架也是各面。公益廣告的內(nèi)容是“文明創(chuàng)建”、“中心工作”和“城市品”。公益廣告的安裝地點(diǎn)和發(fā)布內(nèi)容中標(biāo)單位要服從城管局統(tǒng)安排。公益廣告畫面制作、日常維護(hù)和更換，由中標(biāo)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)。廣告在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的日常維護(hù)與更換安全方面的切責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)。

廣告公司的廣告內(nèi)容必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后方可登載，否則由此造成的切后果由廣告公司全部承擔(dān)。

第五條  合同解除的條件

合同有效期間，乙方有下列行為之的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同，乙方必須在合同解除后七日內(nèi)按租賃人規(guī)定將現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，恢復(fù)原狀，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和由此給甲方造成的損失：

（）違反本合同約定，未按期繳納租賃金，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)仍未全面履行的；

（二）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和贈(zèng)予全部或部分戶外廣告設(shè)置權(quán)，擅自改變或增擴(kuò)廣告版面、擅自改變戶外廣告設(shè)施的；

（三）利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

（四）未按本同約定發(fā)布公益廣告的；

（五）因破產(chǎn)、解散等原因終止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的；

（六）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定和本合同約定的其他情形。

第六條  甲方違約責(zé)任

（）無(wú)正當(dāng)理由提前收回戶外廣告位置使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按剩余年期使用價(jià)格的10％支付違約金。

（二）因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因造成乙方無(wú)法設(shè)置廣告設(shè)施、發(fā)布廣告，視為違約，應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)的10％或按照剩余年限使用價(jià)10％支付給乙方違約金。

第七條  乙方違約責(zé)任

（）違反本合同或不履行本合同規(guī)定的條款及義務(wù)，或本合同解除條件成立時(shí)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還已支付的款額，并按成交價(jià)的10％支付或按照剩余年限使用價(jià)10％支付給甲方違約金。

（二）維護(hù)責(zé)任不到位，造成廣告設(shè)施陳舊、破損時(shí)，經(jīng)甲方三次催告修復(fù)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)組織維修，維修費(fèi)用由乙方承付，并按維修費(fèi)額的50％向甲方支付違約金。

（三）合同解除或終止后不按甲方要求讓出該標(biāo)的物，或者不按甲方要求恢復(fù)原狀的，視為乙方放棄對(duì)其所設(shè)置的用于發(fā)布廣告的設(shè)施及其附著物的權(quán)利，甲方可以采取相關(guān)措施，所造成的切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第八條  其它補(bǔ)充條款

（）乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，戶外廣告設(shè)施連續(xù)空閑長(zhǎng)達(dá)7天或在招商期間必須以公益廣告覆蓋。招商內(nèi)容可以與公益廣告同時(shí)發(fā)布，但招商內(nèi)容只能位于公益廣告下方且所占面積不得超過(guò)戶外廣告面積的五分之。

（二）在合同有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害等不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)于合同期滿、自動(dòng)終止或解除合同后2日內(nèi)，將競(jìng)得標(biāo)的物完好地交還甲方。在合同標(biāo)的物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與。

（六）乙方已對(duì)本合同所有條款充分了解，標(biāo)的物情況充分知悉，愿意簽訂本合同。

第九條 合同爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商致的，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分；協(xié)商不成的，任何方均可提交合肥市仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向廬江縣人民法院提起訴訟。

第十條  本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議是構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條  本合同式3份，拍賣公告及附件等與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方、廬江縣公共資源交易中心各執(zhí)1份。

甲方（簽章）：                 乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：            法定代表人（簽字）：

委托辦理人（簽字）：            委托辦理人（簽字）：

聯(lián)系電話：                     聯(lián)系電話：                

           合同簽訂日期：  年   月   日