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合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣公告
競買公告
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項目 名稱 |
合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣 |
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項目 編號 |
2016SYCP1228 |
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拍賣起始時間 |
2016年11月4日9:30 |
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拍賣地點 |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競價大廳網(wǎng)址：http://bd.ahsszc.cn |
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標的報名及公告期 |
公告期：2016年10月20日9:00始至2016年11月3日17:00止。 |
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標的概況 |
合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)（房地權(quán)證號：合產(chǎn)096197號），所在層數(shù)/總層數(shù)：4/6，用途為成套住宅，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積：82.50平方米，建成年代1995年。評估價：人民幣71.1645萬元。 拍賣標的情況詳見安徽新安房地產(chǎn)評估有限公司出具的皖新房估報字[2016]114號《房地產(chǎn)估價報告》。 |
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拍賣底價 |
71.1645萬元 |
競價階梯 |
1000元或其整數(shù)倍 |
競價保證金 |
7萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標的現(xiàn)狀 |
該標的存在份有爭議的租賃合同，租期到2021年5月14日，租金次性付清。申請執(zhí)行人不認可，拍賣成交后由買受人自行解決該租賃合同。 |
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稅費承擔 |
拍賣標的按現(xiàn)狀移交，委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標的辦證、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費等均按法律規(guī)定各自承擔。 |
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競買人須注意事項 |
競買人須自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心無義務承擔任何責任。 |
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先購買權(quán) |
本項目如有先購買權(quán)人參與競拍，請在公告截止日期前，持合肥市瑤海區(qū)人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買權(quán)事宜，逾期視為自動放棄先購買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 |
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拍賣價款及傭金支付 |
價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行合肥阜南路支行；賬號：087670120100330005096）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務大廳財務窗口開具往來結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡報價，高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買人報名登記
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競買人應于公告及標的展示期限截止前至合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料： （）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 以上材料為復印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
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賬號： |
087670120100330005096 |
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注意事項： 競買人須于前述報名截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉(zhuǎn)賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口開具往來結(jié)算收據(jù)。競買保證金不得由他方代為繳納
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉(zhuǎn)為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內(nèi)辦理退還（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。 |
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競買人競價操作指南 |
詳見附件“競買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標的咨詢查勘 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯(lián)系人：劉經(jīng)理； 電 話：0551-82313393，15905659009； 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓 |
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報名登記 |
聯(lián)系人：王工； 電話：0551-66223705，66223706； 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)662室。 |
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附件：
請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規(guī)則》，凡進入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規(guī)則》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，切活動都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡拍賣活動的競買人，均視同完全響應本項目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的：詳見公告。
四、如標的競買人數(shù)為2人及以上，則該標的于公告規(guī)定時間開始網(wǎng)絡競價；如標的競買人數(shù)為1人，則該標的流拍。
五、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人旦進入競價系統(tǒng)進行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細勘察標的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的切責任、風險或損失。
本次拍賣標的租賃或占用情況不詳，競買人須承擔標的成交后可能存在房屋無法清場移交的風險，競買人請謹慎報價，旦參與競價，則視同認可標的現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔該標的由此造成的切責任、風險或損失，拍賣人和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
七、本競買須知關(guān)于拍賣標的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務
八、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風險。競買人旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
九、拍賣成交后，買受人在辦理取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不致時，以政府主管部門核定為準，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十、先購買權(quán)人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動放棄先購買。
競 買 規(guī) 則
、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡拍賣、高報價者得的方式確定買受人。
二、本次拍賣會標的:詳見公告。
三、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網(wǎng)絡電子競價”方式，競買人經(jīng)報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使先競買權(quán)。
四、網(wǎng)絡報價操作指南
1、登錄流程如下：
（bd.ahsszc.cn）
報價由自由報價期和限時報價期組成，具體報價時間為：
a、自由報價期自公告中拍賣時間起，期限為60分鐘；
b、限時報價期自自由報價期結(jié)束起開始，限時報價周期3分鐘。
C、競價階梯詳見公告。
具體介紹如下：
報價由自由報價期和限時報價期組成，具體報價時間為：
a、自由報價期自公告中拍賣時間起，期限為60分鐘；
b、限時報價期自自由報價期結(jié)束起開始，限時報價周期3分鐘。
C、競價階梯詳見公告。
具體介紹如下：
a、自由報價期意向競買人可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現(xiàn)有高有效報價。經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。
b、自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期高出價者即為買受人候選人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為3分鐘，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前高有效報價者即成為買受人候選人，該標的競價活動結(jié)束。
五、意向競買人須對登錄競價系統(tǒng)的初始密碼進行修改，并對自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個帳戶僅供名意向競買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的切后果，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
六、因意向競買人自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
八、因委托方來函終止（中止）項目的，系統(tǒng)當前高報價不作為本項目高報價，不得作為本項目成交依據(jù)。由此造成高報價人未能成交的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。
競買人簽字：
法定代表人授權(quán)委托書
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SYCP1228）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本公司名義處理切與之有關(guān)的事務。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SYCP1228）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理切與之有關(guān)的事務。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
退還保證金聲明函
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SYCP1228）所提交競買保證金人民幣 元（大寫：人民幣 ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)。
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
戶 名：
開戶銀行：
開戶賬號：
競買人（法人蓋章，自然人簽字）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
致：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
我方為對合肥市高河埂西9號樓403室房產(chǎn)司法拍賣（編號：2016SYCP1228）拍賣公告表示完全響應，特此確認并承諾：
、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了拍賣公告及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標的情況。
二、我方確認，我方完全同意拍賣公告制定的交易規(guī)則。
三、我方保證：我方為參與該拍賣項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的切經(jīng)濟責任和法律責任。
四、我方承諾：我方已自行了解標的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，已經(jīng)實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀，拍賣標的移交、過戶等相應風險等由我方自行承擔與協(xié)調(diào)，與合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。
五、我方保證：按照項目拍賣公告的要求進行付款和結(jié)算。否則，貴中心和拍賣人有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
競買人（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
皖公網(wǎng)安備 34010202600294號